Route 101 · Poularies

Valeur estimée

125 100 $

Terrain · terrain 3 716,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 125 100 $

Rôle 500 $P10 82 500 $P90 295 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 716,1 m²

Frontage

61 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

500 $

100 %

Terrain 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 400 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

429060907700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

139

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

400 $

ID provincial

87035429060907700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

125 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 760

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Poularies

P38

Vaut plus que 38 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 600 $

202261 600 $+2 %

202361 400 $-0 %

202462 900 $+2 %

202559 700 $-5 %

2026125 100 $+110 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8e-et-9e Rang Ouest, Poularies

2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 235 000 $

Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

255 854 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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