814 Rue DROUIN · Poularies
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 96,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429168464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
87035429168464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 90 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 337 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 100 $ Poids 90 % |
| 2 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 398 m · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 931 $ Poids 67 % |
| 3 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 468 m · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 600 $ Poids 64 % |
| 4 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 89 m · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 243 525 $ Poids 53 % |
| 5 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 46 % |
| 6 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-03-13 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 1154, route 390, Poularies 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.