1006 Rue PRINCIPALE · Poularies
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 115,8 m² · constr. 1992 · terrain 6 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 561,5 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 170 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429179752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
87035429179752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 90 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 347 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −975 $ | 226 509 $ Poids 59 % |
| 2 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 171 m · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 252 665 $ Poids 56 % |
| 3 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 377 m · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 121 592 $ Poids 55 % |
| 4 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 153 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 099 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.