1075 Route 101 · Poularies
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 86,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,8 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 216 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429265716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
87035429265716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 94 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 300 $ Poids 50 % |
| 2 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 261 $ Poids 44 % |
| 3 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 722 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 328 702 $ Poids 25 % |
| 4 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 157 $ Poids 24 % |
| 5 | , Poularies 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 648 $ Poids 22 % |
| 6 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 362 797 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.