802 Rue SIMON · Poularies
Valeur estimée
130 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 390 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 64 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429281486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
87035429281486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 41 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, Rue Drouin, Poularies 2024-05-30 · 451 m · Vendu 246 000 $ (2 453 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 826 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 271 010 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.