888 8E-ET-9E RANG E · Poularies
Valeur estimée
243 900 $
Autre · 3 350 $/m² · 72,8 m² · constr. 1935 · terrain 401 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 921,6 m²
Frontage
242,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 100 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429389436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
87035429389436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 81 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Poularies 2025-06-20 · 27 m · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 70 % |
| 2 | 944, 8e-et-9e- Rang Est, Poularies 2024-07-22 · 827 m · Vendu 280 000 $ (4 255 $/m²) 65,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 347 976 $ Poids 21 % |
| 3 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 96 727 $ Poids 6 % |
| 4 | 728, Rang 8e-et-9e, Poularies 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (1 955 $/m²) 80,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +10 205 $ | 201 533 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.