Route 101 · Poularies
Valeur estimée
154 800 $
Terrain · terrain 95 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 680,3 m²
Frontage
199,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 900 $
Rôle antérieur 5 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429449787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
5 900 $
ID provincial
87035429449787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 48 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 33 % |
| 2 | , Poularies 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 21 % |
| 3 | 944, 8e-et-9e- Rang Est, Poularies 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 255 $/m²) 65,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 12 % |
| 4 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 836 $ Poids 0 % |
| 5 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 0 % |
| 7 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 813, Rue Drouin, Poularies 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 246 000 $ (2 453 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 1257, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 304 000 $ (3 400 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 1489, 10e-et-1re rang Est, Macamic 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 302 500 $ (2 517 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 83 000 $ (886 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.