812 Route 390 · Poularies
Valeur estimée
355 300 $
Autre · 3 346 $/m² · 106,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 473 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473 434,4 m²
Frontage
691,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 276 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439037914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
87035439037914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 96 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 996 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 219 893 $ Poids 56 % |
| 2 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 953 m · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 463 $ Poids 51 % |
| 3 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 246 375 $ Poids 34 % |
| 4 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 215 $ Poids 19 % |
| 5 | 813, Rue Drouin, Poularies 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (2 453 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 300 162 $ Poids 12 % |
| 6 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-03-13 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 245 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.