944 8E-ET-9E RANG E · Poularies
Valeur estimée
233 400 $
Autre · 3 547 $/m² · 65,8 m² · constr. 1930 · terrain 399 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 088,3 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 83 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439430630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
87035439430630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 77 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Poularies 2025-06-20 · 785 m · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 262 470 $ Poids 44 % |
| 2 | 944, 8e-et-9e- Rang Est, Poularies 2024-07-22 · 83 m · Vendu 280 000 $ (4 255 $/m²) 65,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 33 % |
| 3 | 1061, Route 390 Est, Poularies 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 275 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.