1024 8E-ET-9E RANG E · Poularies
Valeur estimée
270 700 $
Autre · 3 014 $/m² · 89,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 936 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936 347,1 m²
Frontage
1 325,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 135 200 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449359399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
87035449359399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 88 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Poularies 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 827 $ Poids 10 % |
| 2 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 185 068 $ Poids 2 % |
| 3 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −500 $ | 101 056 $ Poids 1 % |
| 4 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 496 $ Poids 1 % |
| 5 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 145 $ Poids 1 % |
| 6 | 813, Rue Drouin, Poularies 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 246 000 $ (2 453 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 256 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 728, Rang 8e-et-9e, Poularies 2024-03-01 · 3.3 km · Vendu 157 000 $ (1 955 $/m²) 80,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 223 646 $ Poids 0 % |
| 8 | 1154, route 390, Poularies 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.