949 Route 390 · Poularies
Valeur estimée
223 500 $
Autre · 1 869 $/m² · 119,6 m² · constr. 1945 · terrain 810 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 450 m²
Frontage
522,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 125 500 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459203756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
87035459203756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 73 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 924 $ Poids 7 % |
| 2 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 761 $ Poids 5 % |
| 3 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 222 957 $ Poids 4 % |
| 4 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 339 595 $ Poids 2 % |
| 5 | 813, Rue Drouin, Poularies 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 246 000 $ (2 453 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 290 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.