1105 Route 390 · Poularies
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469136592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
87035469136592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 95 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 450 $ Poids 0 % |
| 2 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 202 205 $ Poids 0 % |
| 3 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 227 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.