1058 Chemin PIONNIERS · Taschereau
Valeur estimée
229 000 $
Autre · 2 395 $/m² · 95,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 124 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124 459,9 m²
Frontage
425,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 102 100 $ +204.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639006143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
87042639006143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 88 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, avenue Privat, Taschereau 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 308 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 742 $ Poids 9 % |
| 2 | 445, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 127 966 $ Poids 9 % |
| 3 | 242, avenue Kirouac, Taschereau 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 510 $ Poids 8 % |
| 4 | 535, rue Principale, Taschereau 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 798 $ Poids 7 % |
| 5 | 268-270, rue Principale, Taschereau 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 129 411 $ Poids 7 % |
| 6 | 396, avenue Bergeron, Taschereau 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 090 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 211 722 $ Poids 7 % |
| 7 | 272, avenue Privat, Taschereau 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 218 $ Poids 6 % |
| 8 | 375, rue Bellevue, Taschereau 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 708 $ Poids 5 % |
| 9 | 163, avenue Bergeron, Taschereau 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 286 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 510 $ Poids 4 % |
| 10 | 272, avenue Privat, Taschereau 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 251 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 553 $ Poids 4 % |
| 11 | 896, avenue Brunelle, Taschereau 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (873 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 644 $ Poids 3 % |
| 12 | 440, avenue Kirouac, Taschereau 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 517 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.