1624 Chemin POIRIER · Taschereau
Valeur estimée
205 500 $
Autre · 1 086 $/m² · 189,2 m² · constr. 1959 · terrain 402 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 782,4 m²
Frontage
269 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 102 000 $ +107.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
679059889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
87042679059889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 83 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue Bergeron, Taschereau 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 189 110 $ Poids 1 % |
| 2 | 402-404, avenue Privat, Taschereau 2025-03-13 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (490 $/m²) 214,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 415 $ Poids 0 % |
| 3 | 543, avenue Privat, Taschereau 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (942 $/m²) 153,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 129 $ Poids 0 % |
| 4 | 763 et 773, avenue Brunelle, Taschereau 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 195 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.