97 Chemin 02E RANG · Authier
Valeur estimée
201 800 $
Autre · 1 775 $/m² · 113,7 m² · constr. 1960 · terrain 396 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 726,6 m²
Frontage
203,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 120 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490232111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
87050490232111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 83 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, chemin Principal, Authier 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 167 822 $ Poids 1 % |
| 2 | 606, Rue Centrale, Authier 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 77 875 $ (722 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 817 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 85 035 $ Poids 0 % |
| 3 | 626, avenue Principale, Authier 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 616 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.