230 Chemin ANCÊTRES · Authier
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 118,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 034 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 643,3 m²
Frontage
538,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 148 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519807331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
87050519807331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 93 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, avenue Principale, Authier 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 376 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 205 148 $ Poids 17 % |
| 2 | 626, avenue Principale, Authier 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 616 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 379 $ Poids 14 % |
| 3 | 606, Rue Centrale, Authier 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 77 875 $ (722 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 817 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −2 336 $ | 92 365 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.