401 Chemin BOIS-JOLI · Authier
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 124,1 m² · constr. 1982 · terrain 15 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 069 m²
Frontage
170,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 131 500 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529941224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
87050529941224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Authier
Vaut plus que 95 % des 283 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, avenue Principale, Authier 2025-07-18 · 336 m · Vendu 189 000 $ (1 376 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 208 724 $ Poids 58 % |
| 2 | 606, Rue Centrale, Authier 2024-07-09 · 461 m · Vendu 77 875 $ (722 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 817 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +389 $ | 96 969 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.