120 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
350 500 $
Autre · 3 158 $/m² · 111 m² · constr. 1981 · terrain 1 669 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669 746,5 m²
Frontage
757,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 209 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
250053378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
87058250053378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
251 981 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 90 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 270 978 $ Poids 45 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 149 668 $ Poids 23 % |
| 3 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 335 894 $ Poids 12 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 378 919 $ Poids 1 % |
| 5 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 352 052 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 312 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 329 229 $ Poids 0 % |
| 8 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 368 406 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.