601 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
191 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 215 $/m² · 86,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 91 700 $ -8.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260271899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
87058260271899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 55 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 245 906 $ Poids 0 % |
| 2 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 294 643 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 270 779 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 339 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, rue Isabelle, La Sarre 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 662 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Marcotte, La Sarre 2024-12-23 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 079 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 345 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.