641 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
230 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 604 $/m² · 143,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 102 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260275884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
87058260275884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 68 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-39, 12e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 430 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 328 762 $ Poids 0 % |
| 2 | 620, Rue du Parc, La Sarre 2024-03-27 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 230 $/m²) 136,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 646 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 450 $ Poids 0 % |
| 3 | 209-211, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 658 $/m²) 165,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 305 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 322 738 $ Poids 0 % |
| 4 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 255 011 $ Poids 0 % |
| 5 | 467-469, 2e rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 020 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 206 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.