420 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
355 100 $
Autre · 3 385 $/m² · 104,9 m² · constr. 2007 · terrain 420 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 723,6 m²
Frontage
260,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 220 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
280023759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
87058280023759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 90 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 638 $ Poids 30 % |
| 2 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 136 950 $ Poids 16 % |
| 3 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 512 $ Poids 16 % |
| 4 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 361 660 $ Poids 6 % |
| 5 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 333 $ Poids 3 % |
| 6 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 236 $ Poids 2 % |
| 7 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 366 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 089 $ Poids 0 % |
| 9 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 394 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.