1438 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
268 700 $
Autre · 3 975 $/m² · 67,6 m² · constr. 1922 · terrain 819 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 375,7 m²
Frontage
458,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 130 600 $ +146.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
380306587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
87058380306587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 77 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rang 2 et 3 Ouest, Macamic 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 226 $ Poids 2 % |
| 2 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 151 496 $ Poids 2 % |
| 3 | 1125, route 111 Ouest, Macamic 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 196 894 $ Poids 1 % |
| 4 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 81 492 $ Poids 1 % |
| 5 | 1101, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 60 700 $ (1 038 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 387 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −5 463 $ | 65 345 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 176 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 93 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.