1150 10E-ET-1ER RANG O · Macamic
Valeur estimée
350 000 $
Autre · 3 084 $/m² · 113,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 116 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116 806,5 m²
Frontage
718,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 217 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
399768156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
87058399768156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 90 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 83 000 $ (886 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 111 109 $ Poids 2 % |
| 2 | 1489, 10e-et-1re rang Est, Macamic 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 302 500 $ (2 517 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 336 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.