65 2E RUE O · Macamic

Valeur estimée

853 600 $

Autre · 135 $/m² · 6 302 m² · constr. 1974 · terrain 40 479,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 853 600 $

Rôle 3 M $P10 825 300 $P90 6 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

6 302 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

40 479,5 m²

Frontage

213,4 m

CUBF

6813

Usage

École secondaire

Valeur au rôle 2026 — composition

3 472 900 $

97 %

Terrain 114 500 $Bâtiment 3 358 400 $

Rôle antérieur 3 555 300 $ -2.3 %

Cond. marché au

2021-07-01

Matricule

400189904700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

584

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

114 500 $

Valeur bâtiment

3 358 400 $

Rôle antérieur

3 555 300 $

ID provincial

87058400189904700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

853 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

216 500 $

$/m² médian

1 954

Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur

Position dans Macamic

P99

Vaut plus que 99 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 261 900 $

20223 335 300 $+47 %

20232 388 500 $-28 %

20242 342 600 $-2 %

20252 436 100 $+4 %

2026853 600 $-65 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

17, rue Fortin-les-Berges, Macamic

2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 56 500 $

Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

61 166 $

Poids 22 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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