485 Route 101 · Macamic
Valeur estimée
232 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 185 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 101 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410131045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
87058410131045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 68 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 2e Rue Ouest, Macamic 2024-07-16 · 379 m · Vendu 280 000 $ (2 960 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 006 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 343 521 $ Poids 25 % |
| 2 | 10, 1re Avenue Ouest, Macamic 2024-10-04 · 180 m · Vendu 275 000 $ (2 114 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 314 591 $ Poids 18 % |
| 3 | 23, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-16 · 415 m · Vendu 325 000 $ (2 089 $/m²) 155,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 486 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 263 764 $ Poids 3 % |
| 4 | 29, 6e avenue Ouest, Macamic 2026-02-26 · 767 m · Vendu 140 000 $ (868 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 144 495 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, rue Principale, Macamic 2025-04-04 · 740 m · Vendu 185 000 $ (1 146 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 393 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, Avenue 6e, Macamic 2024-03-04 · 753 m · Vendu 170 000 $ (1 017 $/m²) 167,2 m² Ajust. marché +77 278 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.