32 10E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
215 200 $
Maison mobile · 881 $/m² · 244,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 169 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410214226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
87058410214226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 62 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 8e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-20 · 376 m · Vendu 163 000 $ (568 $/m²) 287,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 175 528 $ Poids 52 % |
| 2 | 17, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2025-08-08 · 850 m · Vendu 56 500 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 166 $ Poids 34 % |
| 3 | 14, 5e Avenue Est, Macamic 2025-10-23 · 794 m · Vendu 248 000 $ (1 249 $/m²) 198,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 324 376 $ Poids 33 % |
| 4 | 23, 1ère Avenue Ouest, Macamic 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 134 $/m²) 185,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 242 023 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 398 m · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +50 902 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 291 282 $ Poids 13 % |
| 6 | 25, rue Principale, Macamic 2024-06-19 · 966 m · Vendu 115 000 $ (686 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 151 161 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 716 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 044 $ Poids 2 % |
| 8 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 598 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 324 301 $ Poids 2 % |
| 9 | 72, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 324 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 648 455 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 526 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 176 641 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 598 m · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 326 468 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 439 182 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.