136 Rue PRINCIPALE · Macamic
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 225,5 m² · constr. 1991 · terrain 8 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 707,9 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 360 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410238894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
87058410238894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 97 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 5e Avenue Est, Macamic 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 249 $/m²) 198,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 312 576 $ Poids 37 % |
| 2 | 5, 8e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-20 · 698 m · Vendu 163 000 $ (568 $/m²) 287,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 174 239 $ Poids 22 % |
| 3 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 750 m · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 298 536 $ Poids 19 % |
| 4 | 23, 1ère Avenue Ouest, Macamic 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 134 $/m²) 185,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 270 157 $ Poids 14 % |
| 5 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 044 $ Poids 4 % |
| 6 | 72, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 324 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 648 455 $ Poids 3 % |
| 7 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 925 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 324 301 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 709 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 2 % |
| 9 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 925 m · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 326 468 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 948 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 495 007 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 877 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 750 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.