90 1RE RUE E · Macamic
Valeur estimée
327 500 $
Maison mobile · 1 467 $/m² · 223,3 m² · constr. 1991 · terrain 6 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 563,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 276 100 $ +7.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410272363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
87058410272363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 87 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 5e Avenue Est, Macamic 2025-10-23 · 492 m · Vendu 248 000 $ (1 249 $/m²) 198,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 311 202 $ Poids 61 % |
| 2 | 23, 1ère Avenue Ouest, Macamic 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 134 $/m²) 185,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 268 910 $ Poids 28 % |
| 3 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 465 m · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 297 097 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, 8e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-20 · 413 m · Vendu 163 000 $ (568 $/m²) 287,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 173 615 $ Poids 24 % |
| 5 | 1, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-06 · 805 m · Vendu 430 000 $ (2 185 $/m²) 196,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 495 828 $ Poids 16 % |
| 6 | 25, rue Principale, Macamic 2024-06-19 · 792 m · Vendu 115 000 $ (686 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 164 051 $ Poids 8 % |
| 7 | 72, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 324 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 648 455 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.