169-173 7E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
906 700 $
Autre · 69 $/m² · 13 224,8 m² · constr. 1950 · terrain 458 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 224,8 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 439,9 m²
Frontage
803,7 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
11 083 300 $
Rôle antérieur 10 336 700 $ +7.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
420241852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 900 $
Valeur bâtiment
10 698 400 $
Rôle antérieur
10 336 700 $
ID provincial
87058420241852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 100 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 56 500 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 166 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.