17 Chemin ST-PIERRE · Macamic
Valeur estimée
161 600 $
Chalet · 2 475 $/m² · 65,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 66 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430225804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
87058430225804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 46 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 778 $ Poids 48 % |
| 2 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 774 $ Poids 42 % |
| 3 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 194 309 $ Poids 22 % |
| 4 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 208 332 $ Poids 17 % |
| 5 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 264 571 $ Poids 7 % |
| 6 | 43, 9e avenue Ouest, Macamic 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 229 423 $ Poids 6 % |
| 7 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 94 969 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 343 $ Poids 3 % |
| 9 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.