23 Chemin ST-PIERRE · Macamic
Valeur estimée
139 000 $
Chalet · 1 712 $/m² · 81,2 m² · constr. 1960 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 48 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430235058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
87058430235058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 38 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 547 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 219 123 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 547 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 199 874 $ Poids 35 % |
| 3 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 241 437 $ Poids 27 % |
| 4 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 201 023 $ Poids 24 % |
| 5 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 199 664 $ Poids 19 % |
| 6 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 173 970 $ Poids 17 % |
| 7 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 454 $ Poids 14 % |
| 8 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 150 921 $ Poids 10 % |
| 9 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 256 460 $ Poids 10 % |
| 10 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 051 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 201 512 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 169 433 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.