27 Chemin ST-PIERRE · Macamic
Valeur estimée
156 800 $
Chalet · 2 509 $/m² · 62,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 68 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430236160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
87058430236160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 45 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 216 399 $ Poids 41 % |
| 2 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 180 062 $ Poids 35 % |
| 3 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 193 845 $ Poids 15 % |
| 4 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 181 621 $ Poids 15 % |
| 5 | 43, 9e avenue Ouest, Macamic 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 213 963 $ Poids 6 % |
| 6 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 244 427 $ Poids 5 % |
| 7 | 125, Rue Principale, Macamic 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (3 816 $/m²) 51,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 273 655 $ Poids 4 % |
| 8 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 88 897 $ Poids 2 % |
| 9 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 605 $ Poids 2 % |
| 10 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 176 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.