29 Chemin ST-PIERRE · Macamic
Valeur estimée
178 300 $
Chalet · 2 470 $/m² · 72,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 670,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 68 200 $ +109.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430236563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
87058430236563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 51 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 263 350 $ Poids 41 % |
| 2 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 219 369 $ Poids 36 % |
| 3 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 217 835 $ Poids 24 % |
| 4 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 692 $ Poids 11 % |
| 5 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 220 558 $ Poids 11 % |
| 6 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 242 592 $ Poids 9 % |
| 7 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 917 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 108 $ Poids 6 % |
| 9 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 100 458 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, 9e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 230 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 626 $ Poids 3 % |
| 12 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.