17 Chemin MANDEVILLE · Macamic
Valeur estimée
144 000 $
Chalet · 4 675 $/m² · 30,8 m² · constr. 1998 · terrain 6 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 394,5 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 67 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
430257568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
87058430257568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 39 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Mandeville, Macamic 2024-12-11 · 66 m · Vendu 139 000 $ (3 648 $/m²) 38,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 150 955 $ Poids 19 % |
| 2 | 17, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 56 500 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 166 $ Poids 4 % |
| 3 | 33, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (4 857 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie −43 709 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 238 926 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.