1529 10E-ET-1ER RANG E · Macamic
Valeur estimée
345 100 $
Autre · 3 367 $/m² · 102,5 m² · constr. 2003 · terrain 423 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 921,6 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 172 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
449818078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
87058449818078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 89 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, 10e-et-1re rang Est, Macamic 2026-04-02 · 937 m · Vendu 302 500 $ (2 517 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 322 759 $ Poids 40 % |
| 2 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 434 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 609 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 263 $ Poids 0 % |
| 5 | 1257, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 304 000 $ (3 400 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 418 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +4 679 $ | 104 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, 2e Avenue Ouest, Macamic 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 234 000 $ (2 308 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 209 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 305 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 67 738 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.