1820 Route 111 E · Macamic
Valeur estimée
349 200 $
Autre · 2 581 $/m² · 135,3 m² · constr. 1918 · terrain 23 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 000 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
450142720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
87058450142720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±145.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 90 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −10 399 $ | 104 913 $ Poids 5 % |
| 2 | 1489, 10e-et-1re rang Est, Macamic 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 302 500 $ (2 517 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 303 532 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 994 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 250 097 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 354 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 257 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, 1re Avenue Ouest, Macamic 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 114 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 308 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 089 $/m²) 155,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 271 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Principale, Macamic 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 146 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, 6e avenue Ouest, Macamic 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (868 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.