1801 Route 111 E · Macamic
Valeur estimée
288 800 $
Autre · 2 667 $/m² · 108,3 m² · constr. 1996 · terrain 417 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 614,3 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
450231894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
87058450231894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±153.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 81 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 103 716 $ Poids 21 % |
| 2 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 295 461 $ Poids 5 % |
| 3 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 262 936 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 1489, 10e-et-1re rang Est, Macamic 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 302 500 $ (2 517 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 330 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 250 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 200 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 428 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.