613 Chemin CEINTURE DU LAC · Macamic
Valeur estimée
171 300 $
Chalet · 2 523 $/m² · 67,9 m² · constr. 1940 · terrain 9 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 789,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 79 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
460368914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
87058460368914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 49 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2074, Route 111 Est, Macamic 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 204 000 $ (3 536 $/m²) 57,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 234 814 $ Poids 0 % |
| 2 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 506 $ Poids 0 % |
| 3 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 314 $ Poids 0 % |
| 4 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.