75 Route ÎLE-NEPAWA · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
249 300 $
Autre · 3 289 $/m² · 75,8 m² · constr. 1958 · terrain 422 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 307,8 m²
Frontage
243,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 120 300 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159887594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
87070159887594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 77 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, route de l'Île-Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 235 $/m²) 89,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 693 $ Poids 0 % |
| 2 | 924, 2e-et-3e rang, Clerval 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 92 000 $ (1 513 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 120 154 $ Poids 0 % |
| 3 | 917, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 118 283 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.