170 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 114 m² · constr. 2000 · terrain 5 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 407,3 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 175 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160191374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
87070160191374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 90 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Rang 2e-et-3e, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 290 969 $ Poids 13 % |
| 2 | 438, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (1 657 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 231 332 $ Poids 1 % |
| 3 | route de l'Île Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 671 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 389 775 $ Poids 0 % |
| 4 | 402, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 286 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 310 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, 4e-et-5e rang Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 485 $/m²) 111,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.