280 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 172 m² · constr. 2015 · terrain 417 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 931,6 m²
Frontage
439,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 289 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180007816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
87070180007816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±90 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 95 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 338 $ Poids 23 % |
| 2 | 225, Rang 2e-et-3e, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +44 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 365 465 $ Poids 4 % |
| 3 | 438, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 657 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 271 110 $ Poids 1 % |
| 4 | route de l'Île Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 671 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 494 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 402, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 286 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +59 092 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.