431 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 1 264 $/m² · 341,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 172 300 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190151564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
87070190151564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
244 481 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 97 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 2e et 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 080 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +87 676 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 613 354 $ Poids 12 % |
| 2 | 416, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 59 m · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 194 811 $ Poids 0 % |
| 3 | 438, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-07-29 · 40 m · Vendu 179 000 $ (1 657 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 238 890 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.