798 Route 3E-AU-4E-RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
275 800 $
Autre · 769 $/m² · 358,7 m² · constr. 1993 · terrain 106 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 292,1 m²
Frontage
482,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 176 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190166813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
87070190166813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 84 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 2e et 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 080 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +105 565 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 631 243 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.