484 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
219 400 $
Autre · 1 737 $/m² · 126,3 m² · constr. 1964 · terrain 406 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 595,7 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 122 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200013775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
87070200013775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 71 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 161 184 $ Poids 38 % |
| 2 | 438, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-07-29 · 998 m · Vendu 179 000 $ (1 657 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 225 415 $ Poids 15 % |
| 3 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 352 631 $ Poids 8 % |
| 4 | route de l'Île Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 671 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 855 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, Rang 2e-et-3e, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 556 $ Poids 0 % |
| 6 | 402, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 286 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.