627 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 269,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 287 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210162282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
87070210162282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
254 481 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 97 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 2e et 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-06-05 · 863 m · Vendu 535 000 $ (2 080 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 605 554 $ Poids 47 % |
| 2 | 382, 4e-et-5e rang Ouest, La Sarre 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (1 323 $/m²) 248,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 393 148 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.