617 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 89,7 m² · constr. 1968 · terrain 422 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 578,5 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210240720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
87070210240720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 88 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 960 m · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 296 650 $ Poids 32 % |
| 2 | 494, 2e-et-3e rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 524 $/m²) 75,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 390 $ Poids 21 % |
| 3 | 468, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 375 $ Poids 10 % |
| 4 | 628, route de l'Île-Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 235 $/m²) 89,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 223 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.