588 Rue PIONNIERS · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
134 500 $
Chalet · 2 162 $/m² · 62,2 m² · constr. 1974 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 76 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229659127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
87070229659127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 38 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 3 m · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 201 $ Poids 24 % |
| 3 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 703 $ Poids 1 % |
| 4 | 355, chemin des Montagnards, Palmarolle 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 138 000 $ (2 754 $/m²) 50,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 175 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.