584 Rue PIONNIERS · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
152 700 $
Chalet · 1 786 $/m² · 85,5 m² · constr. 1973 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 85 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229659216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
87070229659216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 45 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 216 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 155 596 $ Poids 59 % |
| 2 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 198 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 569 $ Poids 25 % |
| 3 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 190 m · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 379 $ Poids 20 % |
| 4 | 628, route de l'Île-Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 235 $/m²) 89,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 531 $ Poids 0 % |
| 5 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 194 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 298 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 312 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 90 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.