551 Rue PIONNIERS · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 96,6 m² · constr. 2012 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 179 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229659795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
87070229659795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 81 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 790 $ Poids 87 % |
| 2 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 284 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 171 901 $ Poids 49 % |
| 3 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 133 m · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 397 854 $ Poids 29 % |
| 4 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 147 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 284 164 $ Poids 26 % |
| 5 | 771, chemin de la Sauvagine, Palmarolle 2024-11-12 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (2 447 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 314 468 $ Poids 2 % |
| 6 | 628, route de l'Île-Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 235 $/m²) 89,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 933 $ Poids 0 % |
| 7 | route de l'Île Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 671 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 380 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 353 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 380 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −6 473 $ | 333 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.