692 1ER RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
192 000 $
Autre · terrain 1 545 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545 946,9 m²
Frontage
724,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 116 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229827636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
87070229827636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 61 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 12 % |
| 3 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 431 $ Poids 8 % |
| 4 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 4 % |
| 5 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 4 % |
| 6 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 640 $ Poids 4 % |
| 7 | 628, route de l'Île-Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 235 $/m²) 89,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 540, 2e et 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (2 080 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 1 % |
| 9 | 919, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 1 % |
| 10 | 494, 2e-et-3e rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 524 $/m²) 75,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 1 % |
| 11 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, 2e-et-3e rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.